特色产业资产证券化助力乡村振兴的实践探索 ——以广西宏桂集团糖仓 CMBS项目为例

俸 冰璇
南宁学院

摘要


产业资产证券化能把沉淀的资产盘活成可用资金，对产业基础薄弱、资金紧张的欠发达地区尤其重要。广
西糖业覆盖面广、关联农户多，是当地的优势产业，但糖仓等不动产长期沉淀、难以流动，拖累了糖业转型。2025
年3月，广西宏桂集团发行了全国首单以糖仓物业为底层资产的商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）。本文从糖
业产业特征和乡村振兴背景出发，分析该单产品的交易结构、底层资产质量与增信机制，评价其产品创新、产业带
动和区域示范价值，并就周期性风险、资产标准化等现实问题给出建议。

关键词


CMBS；糖业仓储；乡村振兴；产业金融；广西宏桂

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