老旧住宅小区房屋改造工程施工技术及优化策略

肖 克成
建泰建设有限公司

摘要


伴随着我国城市化进程加快，在上世纪八九十年代建成一批住宅区逐渐出现建筑物老化、功能不足以及存在诸多问题需要进行大规模翻新工作，翻新工程成为城市更新重要环节。本文详细介绍了老旧小区房屋改造过程中涉及结构加固、防水保温、管线更换等方面施工技术，并从BIM信息化管理和低影响施工方法出发，对施工中质量和安全管理提出改进措施。以具体案例为例进行说明，“诊断-设计-施工-验收”全过程优化方案可为类似改造项目起到一定指导作用。研究显示，采用新材料、新技术及信息化管理等手段进行旧城改造工程施工可以大大提高整个工程的施工速度以及工程质量水平，减少施工给当地居民带来的影响。

关键词


老旧住宅小区；房屋改造；施工技术；结构加固；优化策略；BIM技术

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参考


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DOI: http://dx.doi.org/10.12361/2661-3506-08-09-163756

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