老旧工业厂房改造设计新思路 ——以“凯利特厂房改造项目”为例

摘要

本文以“凯利特厂房改造项目”为例，探讨老旧工业厂房改造为青年公寓的设计新思路。项目基于保留工
业历史风貌的原则，通过优化规划布局与细部设计实现功能再生。规划上，强调以人为本与环境塑造，通过室外与
室内双重庭院系统构建共享景观空间；平面布局利用原厂房大进深特点，设置中部采光中庭以改善通风采光，并合
理分隔居住与公共区域。细部设计重点关注结构检测加固、新旧构造衔接、基础避让及管线综合等关键技术问题，
确保改造的安全性、经济性与可持续性，为类似工业遗存改造提供实践参考。