个人住房抵押贷款抵押物风险探究

摘要

随着近些年个人住房贷款业务在中国的飞速发展，住房抵押贷款业务也在中国发展的越来越快。住房的产权纠纷，抵押物的处置变现以及抵押物的毁损、灭失等问题都在加剧银行的坏账率。文章主要讲解了住房抵押贷款的产权纠纷、重复抵押、处置风险、变现风险、其他风险等，并站在当今中国经济的角度上剖析了住房抵押贷款风险的成因，最后为商业银行如何防范此类风险提出了一些解决措施，如严格筛选抵押物，建立健全自己控制体系，建立抵押物保险制度以及进行抵押物证券化等措施。